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北京楼市调控效果显现住宅交易2年来单周较低

http://www.cerjl.com 时间: 2019-4-26 盐城新闻网

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北京楼市调控效果显现 住宅交易2年来单周较低

2011-03-02 11:25:00

来源:中国网

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北京房地产调控细则的效果已开始显现。根据北京房地产交易管理网公布的统计,上周北京住宅网签日均仅215套,创下自2009年1月以来的最低纪录,一周的成交量不如调控前一天的。 一周签约量不敌此前一天

????北京房地产调控细则的效果已开始显现。根据北京房地产交易管理网公布的统计,上周北京住宅网签日均仅215套,创下自2009年1月以来的较低纪录,一周的成交量不如调控前一天的。

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????一周签约量不敌此前一天

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????北京房地产交易管理网数据显示,上周北京期房住宅签约仅717套。虽然21日至23日的住宅签约暂停。但是在恢复签约后的4天中,成交量也持续低迷。特别是上周日二手房签约仅93套,相比调控前的日均千套,下降超过9成。

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????中原地产的分析称,上周北京的住宅成交量创造了2009年以河南哪家亚博体育官网无法取款医院效果好来非节假日的签约较低纪录。合计商品房及二手房住宅签约总量为1509套,日均仅21修文县癫痫医院的排名5套。一周的成交量甚至远不如调控政策出台前的一天签约量。

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????二手房新增房源萎缩近8成

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????同时,受到新政影响,北京部分二手房业主的出售意愿降低,惜售、观望情绪浓厚。北京房地产交易管理网的统计显示,自2月17日新政执行至今,北京二手房市场新增房源量仅851套,与新政执行前(2月7—16日)的3740套相比大幅萎缩了77.25%。

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????新建商品房方面,中原地产的统计称,商品房市场局部开始出现优惠。有楼盘推出一次性付款在95折基础上再打9折的优惠等。

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????新城房价下半年有望明显调整

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????北京中原市场研究部总监张大伟认为,商品房的库存因为供应量的减少而明显萎缩,预计在3月初很可能跌下9万套的警戒线。

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????上半年的供应量很难出现明显的变化,特别是城八区已经陷入明显的供应短缺阶段。”他认为,在如此严厉的调控政策影响下,预计在下半年,特别是房山、大兴、通州等有大量住宅类土地供应的郊区新城,价格的调整将逐渐开始明显。

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